Klargøring til boligfoto. Fotografens bedste tips

At forberede dit hjem til boligfotografering på Fyn behøver ikke være stressende. Mange tror, at grundig rengøring er nøglen, men hos MB Ejendomsfoto Fyn viser erfaringen, at det perfekte boligfoto handler om at fremhæve hjemmets historie og skabe drømme hos potentielle købere. Med de rigtige tips og tricks kan du nemt gøre dit hjem klar til boligfoto, uden at spilde tid på unødvendige detaljer. MB Ejendomsfoto Fyn guider dig til de mest effektive forberedelser, så dine billeder skiller sig ud og sælger dit hjem hurtigere.

1. Drop støvsugeren (Ja, du læste rigtigt!)

Det mest overraskende tip til boligfotografering er, at du kan lade støvsugeren stå. Hos MB Ejendomsfoto Fyn ser vi, at små støvkorn sjældent ses på billeder. Det handler i stedet om at prioritere tid på det, der virkelig betyder noget: rumfordeling, lys og stemning. Skab et visuelt rent lærred, og lad boligfotoets magi fortælle historien om dit hjem.

2. Gør dit hjem upersonligt for at vinde køberens hjerte

Når dit hjem skal sælges, handler boligfotografering om at skabe plads til køberens drømme. Vi anbefaler at fjerne personlige fotos og tidsbestemte dekorationer. Det skaber et neutralt og tidløst lærred, hvor potentielle købere kan forestille sig deres eget liv i hjemmet – og dermed gør dine boligfotos langt mere effektive.

3. Mindre er altid mere: Ryd op, ryd ud, og skab luft

For at få det bedste boligfoto på Fyn skal rummenes plads, lys og potentiale fremhæves. Ryd op, fjern rod, unødvendige møbler og overfyldte overflader, så arkitekturen og rummets dimensioner kan tale for sig selv og give købere mulighed for at forestille sig deres eget liv i hjemmet.

4. Tænd for hyggen – også midt på dagen

God belysning er afgørende for boligfoto på Fyn. Maksimer naturligt lys ved at trække gardiner og persienner helt fra, og tilføj lag af kunstigt lys med lamper og stearinlys for varme og dybde. Dette skaber en indbydende atmosfære, hvor rummene føles åbne, luftige og levende for potentielle købere.

5. Glem ikke facaden: Kærlighed ved første blik starter udenfor

Det første boligfoto, som købere ser online, er typisk facaden – og det sætter tonen for hele oplevelsen. Sørg for velplejede udendørsarealer: slå græsset, fjern haveredskaber og hold facaden pæn. Et ordentligt ydre skaber et positivt førstehåndsindtryk og inviterer køberen indenfor.

Afslutning

Som guiden afslører, handler forberedelse til boligfotografering mindre om perfektionistisk rengøring og mere om strategisk styling og visual storytelling. Det handler om at rydde lærredet, fremhæve rummenes potentiale og skabe en følelse, som en køber kan forelske sig i.

Men når først du har ryddet op og skabt plads, kommer det sidste, afgørende stylist-touch. Det er her, du forvandler et sterilt rum til en indbydende oase. Tilføjelsen af simple, kuraterede detaljer som friske blomster i en vase, et par pæne puder i sofaen eller en stak rene, hvide håndklæder på badeværelset bringer billederne til live. Disse små elementer fortæller en historie om et hjem fyldt med liv og varme, og det er netop den historie, der sælger.

Hvilket af disse tips overraskede dig mest, og hvad er dit eget bedste trick til at få et rum til at stråle på billeder?

6 Fototips der Får Købere til at Stoppe op på Din Boligannonce

I dagens hurtige online boligmarked kan et enkelt swipe betyde, at din annonce forsvinder fra køberens skærm. Heldigvis kan nogle enkle fototips gøre de tilfældige scrollere til interesserede købere.

Her er, hvordan du får dine billeder til at stoppe scrollen:

1. Start med det perfekte hovedbillede

Dit første billede er afgørende. Et er thumbnailen, der afgør, om nogen klikker videre. For de fleste boliger er det husets facade, men ikke altid. En penthouse kan fx stråle med en balkonudsigt, luksusboliger kan starte med en imponerende have eller pool, erhvervsbygninger med moderne facader, og landejendomme kan have charme med en klassisk gårdhave og droneoptagelse af omgivelserne.

2. Vis interiøret med perfekt lys

Skarpe og balancerede billeder af rummene er nøglen. Vi bruger HDR, så alle rum ser lyse og indbydende ud uden overbelyste vinduer eller mørke hjørner. Købere skal kunne forestille sig livet i boligen med det samme.

3. Fjern rod og forbered boligen

Små ændringer gør en stor forskel. Flyt ledninger, gem affaldsspande, ret puder til og hold bordplader fri. Som ejendomsmægler skal du blot sige til din klient at klikke på Link til klargøringsbrochure, så huset er klar til fotosessionen med MB Ejendomsfoto.

4. Tilføj korte, engagerende videoer

Videoer fanger mere opmærksomhed på sociale medier end stillbilleder. En kort video på omkring 30 sekunder kan fastholde købere længere på din annonce og fungerer godt på Instagram, Facebook, TikTok samt på ejendomsmæglerens egen hjemmeside.

5. Overrask med noget ekstra

Tænk på solnedgangsbilleder, droneoptagelser eller et iøjnefaldende element som pool, tagterrasse eller vinkælder. Et enkelt “wow”-billede, som vi kalder signaturbilledet, kan få købere til at stoppe op og forestille sig livet i boligen.

6. Gør billederne sociale-medie-klar

Som ejendomsmægler kan du få billeder og videoer fra MB Ejendomsfoto, der allerede er optimeret til sociale medier. Materialet leveres i den rette størrelse med korrekt lys og komposition, så det ser professionelt ud på både telefon og computer og er klart til at bruge på Instagram, Facebook, TikTok eller din egen hjemmeside. Dette gør det nemt at tiltrække købere og få dem til at dele annoncen videre.

Vil du have fotos og videoer, der virkelig fanger køberens opmærksomhed? MB Ejendomsfoto leverer professionelle billeder, droneoptagelser, boligfilm og plantegninger direkte i dit mæglersystem, ofte med levering inden for 24 timer.